좋은 집을 고르기 위한 체크리스트

좋은 집을 고르기 위해 무엇을 체크해야 할까요?
첫 내 집 마련을 앞두고 있다면, 반드시 알아야 할 핵심 항목들을 지금 정리해 드립니다.
놓치면 후회할 체크리스트, 지금 확인하세요!

 

 

 

 

지형과 자연환경 점검

 

주택이 위치한 지형은 매우 중요합니다.
남향, 완만한 경사, 북서쪽에 숲이 있는 환경은 일조량, 통풍에 유리하며 가격 상승 여력도 높습니다.
쾌적한 생활과 자산 가치까지 고려한다면 반드시 살펴야 할 항목입니다.

교통 여건과 생활 인프라

 

지하철, 버스 등 대중교통의 접근성은 물론 도로 폭, 보행자 안전, 진입로 상태 등을 체크하세요.
또한 쇼핑센터, 교육기관, 병원 등 필수 생활 인프라가 가까운지 확인해야 합니다.
이후 도시 개발계획도 장기적으로 중요합니다.

 

 

공해와 혐오시설 유무

 

주변에 가스저장소, 쓰레기장, 오물처리장 등의 혐오시설이 없는지 꼭 확인하세요.
공장 등 공해시설도 주택 가치에 부정적인 영향을 줍니다.
소음, 악취, 매연 여부는 직접 방문해 확인하는 것이 가장 확실합니다.

단지 외관 및 내부 구조 점검

 

단지 외관:
건축 연도, 주차 공간, 건물 간 거리, 일조권, 벽 균열·누수 여부 등 확인

내부 구조:
- 출입 동선과 각 실의 방향
- 창 크기, 통풍 상태, 외부 전망
- 가구 배치 동선, 욕실 배수, 마감재 상태
- 방음, 난방, 전기·가스 시설 상태

 

 

아파트 선택 시 핵심 항목 요약

 

항목	체크 포인트
위치	지하철, 버스 접근성 / 평지 여부
주변 환경	소음, 악취, 혐오시설 여부
외관	건축년도, 주차장, 외벽 상태
내부	채광, 환기, 방배치, 난방 상태
인프라	교육시설, 마트, 병원, 문화시설 인접 여부

Q&A

 

Q. 체크리스트 중 가장 중요한 항목은?
A. 일조권, 통풍, 교통 접근성은 특히 중요합니다.

 

Q. 내부 하자 여부는 어떻게 확인하나요?
A. 입주 전 직접 눈으로 확인하고 전문가 점검을 받는 것이 좋습니다.

 

Q. 오래된 단지는 피해야 하나요?
A. 관리 상태가 양호하다면 가격 대비 효율이 좋을 수 있습니다.

 

Q. 매입 전 무엇을 가장 먼저 보나요?
A. 위치, 구조, 향, 주차, 생활시설 순으로 확인하세요.

 

Q. 임차 시에도 같은 기준 적용되나요?
A. 네, 향후 거주 만족도와 재계약 여부에 영향을 줍니다.

📌 '좋은 집'은 단순히 예쁜 외관이 아닌, 실용성과 안전성, 미래 가치를 함께 보는 것이 핵심입니다.