주택연금 수령액 계산하기

노후 준비가 막막하시다면, 지금 당장 ‘주택연금’을 알아보세요.
내 집에 살면서 매달 연금까지 받을 수 있는 제도, 정부가 보증합니다.
지금 바로 수령액 계산해 보고 얼마나 받을 수 있는지 확인하세요!

 

 

 

 

주택연금이란?

 

주택연금은 본인 명의의 주택을 담보로 제공하고, 그 대가로 평생 매달 연금을 수령하는 제도입니다.
정부 산하 한국주택금융공사가 운영하며, 가입자가 사망할 때까지 거주하면서 안정적인 생활비를 확보할 수 있도록 설계되었습니다.
주택을 팔거나 이사하지 않아도 되며, 사망 후 상속인이 주택을 처분하거나 대출금을 상환하는 방식으로 정산됩니다.

가입 조건 요약

 

✔️ 신청자 또는 배우자 중 1인 이상 만 55세 이상
✔️ 시가 12억 원 이하의 1주택자 (일시적 2주택도 조건부 가능)
✔️ 실거주 요건 충족 필수
✔️ 단독주택, 아파트, 연립주택, 전세 준 주택 등 다양한 유형 가능
기준은 유동적으로 바뀔 수 있으므로 신청 전 반드시 한국주택금융공사에 확인이 필요합니다.

 

 

수령액 계산 기준

 

주택연금은 다음 3가지 요소에 따라 월 수령액이 달라집니다.
① 신청자의 나이
② 가입 시점의 주택 시가
③ 선택한 연금 수령 방식

예시)
만 65세, 시가 3억 원 주택 → 약 월 70만 원
만 75세, 동일 조건 → 약 월 90만 원

✔ 종신형(평생 지급), 확정기간형(10년·20년), 전후후박형(초기 고액 후 축소) 중 선택 가능
✔ 수령액은 고정이며, 별도의 이자나 수수료가 차감되지 않음

 

 

신청 절차

 

1. HF 한국주택금융공사 지점 또는 홈페이지 방문
2. 상담 후 예상 수령액, 조건, 상속 문제 등 안내
3. 서류 접수 (신분증, 등기부등본, 주민등록등본, 배우자 동의서 등)
4. 주택 평가 및 연금 계약 체결
5. 약 3~4주 후 지정 계좌로 월 연금 입금 시작

신청 전 상담을 통해 본인의 상황에 가장 적합한 수령 방식과 조건을 안내받는 것이 매우 중요합니다.

Q&A

 

Q. 연금 수령 중에도 집을 계속 보유할 수 있나요?
A. 네, 소유권은 유지되며 사망 후 상속인이 처분 또는 상환 선택 가능

 

Q. 이사하거나 전세 놓으면 어떻게 되나요?
A. 실거주 조건을 위반할 경우 연금 지급이 중단될 수 있습니다.

 

Q. 주택가격이 올라가면 연금액도 오르나요?
A. 아닙니다. 가입 당시 시가로 고정되며 이후 변동은 반영되지 않습니다.

 

Q. 부부가 함께 가입 가능한가요?
A. 가능하며, 한 명만 55세 이상이면 신청 가능

 

Q. 연금 외 별도 세금이나 수수료 있나요?
A. 없습니다. 고정된 금액을 매달 그대로 수령하게 됩니다.

 

요약표

 

항목	내용
운영 기관	한국주택금융공사 (HF)
가입 가능 연령	만 55세 이상
가입 대상 주택	시가 12억 이하의 1주택
수령 방식	종신형, 확정형, 전후후박형
수령액 예시	65세 3억 주택 → 약 70만 원/월
신청 소요 기간	약 3~4주

📌 무리한 집 처분 없이도 노후 소득 확보가 가능합니다. 지금 바로 수령액 계산하고 상담받아보세요!